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買房賺千萬，比買股更簡單：溫國信買房也像滾雪球，用房貸累積財富

內容簡介：

買房賺千萬，比買股更簡單：溫國信買房也像滾雪球，用房貸累積財富

買房？
「房價一直漲，現在是購屋時機嗎？」
溫國信說：
「任何時機都是買房時機」，
貸款不是負擔，是累積財富的開始。
所有成功的人，有點錢就先買起家厝

大家都知道溫國信是雪球股達人，但他人生的第一桶金，其實是從買房賺到的。
他說：買屋，首先要考慮的……不是錢。

溫國信的不動產經驗，早在高中就開始，當時他幫爸爸買地蓋家。
這些年來，他從新竹新豐搬到湖口，
再遷居桃園，接著當了房東，終於如願進駐北市精華地段。
薪水族的他，怎麼辦到？

◎買房真理1：不借錢，不會有錢
貸款才是累積財富的開始，長期貸款，更是累積財富的鐵律──怎麼操作？
上班族該怎麼貸？選固定型還是理財型？我的資金周轉能力該怎麼算？
哪種人切勿使用「欠債滾資產法」？還有，要不要提前還款？溫國信都列表給你看。

◎買房真理2：任何時機都是買房時機
因為，你得先買起家厝，沒有經商的薪水族，只能小屋換大屋。
溫國信自己買的第一間房在桃園，之後他運用「房地產價值投資法」，在大跌的年頭，只用幾百萬元就在台北市精華地段買到一間「三好房」（好地段、好格局、好環境）。
如何用鄉下小房換都市大房？絕不「一次到位」的購屋術，溫國信教你怎麼執行。

◎買房真理3：增值題材一籮筐，你得會看賣方是否在唬弄。怎麼看？
周邊有捷運是利多，但可能也是利空；想投資學區套房，很多人從此住進「套房」；
商圈賣場周邊有商機，但離得越近，房價越容易慘兮兮，為什麼？
現在還有都更題材嗎？怎麼找？

◎買房真理4：房仲話術、攻心術，你都得看懂。如何識破？
房仲最愛說「將來」會怎樣，但請你務必看「現在」；房仲說「這房子度假養老皆宜」，別傻了，真正的意思是……賣方口中的優點，你如何逆向思考、破解？
那麼，可以不靠房仲而成交嗎？當然行！鄰居和大樓管理員是最好的房仲，如何運用這些人？讓溫國信來教你。

◎買房真理5：確定要買了，一點關鍵沒OK，也得立即喊卡！
哪些關鍵是你的買房「務必」︰
先看所有權狀，沒有就免談；「長相」特別的權狀，最好也別談；
有些房子有所有權，卻沒有自由運用權，怎麼回事？
農地？贈與？節稅？規避法規？想用他人名義買房，得注意什麼？
還有什麼關鍵點缺一不可……

多數人買房總是先看價格，自然每間都貴得買不起，但溫國信看重的是價值，多年來，他至少看過上百間房屋標的，他要以過來人的經驗告訴你：不動產的價值到底怎麼看？攢錢、兼差、結婚、甚至標會，只要搞到第一筆錢，現在就考慮買房，善用貸款累積財富！



作者簡介


溫國信

國立成功大學統計系畢業，民國70年隻身到台北工作，憑著感覺買進低價的水泥股，結果小賠出場，之後買軟體努力研究，但是終覺電腦選股的方法不夠踏實而沒有採用，後來還曾長抱三支基金達8年的時間，最後卻慘賠60％！
從此之後，他不再聽信明牌、不短線進出，而是專心研究巴菲特的「價值投資法」，並用「平均現金股息殖利率法」，抱持穩穩賺、慢慢賺的心態，反而創造良好的佳績。在2008年金融海嘯期間，他將所學應用到實務上，逢低大膽買進被投資人錯殺、卻具有高殖利率的股票。
他著作的《找到雪球股，讓你一萬變千萬》、《輕鬆滾出雪球股》與《存好股，我穩穩賺！》（附《2014最新倉儲股名單及選股策略大公開》別冊），經常是三大連鎖通路的投資理財排行榜常勝軍，還掀起一股雪球股的投資風潮。讀者最常對他說的一句話就是：「溫先生，我早十年認識你就好了！」此外，各大財經媒體專訪邀約不斷，成為股市的雪球股達人。


商品規格

作者： 溫國信
分類：財經投資／理財投資
叢書系列：Biz
出版社：大是
出版日期：2014/3/6
ISBN：9789865770136
頁數：208